1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.0万円/㎡
前年比+5.7%
小田原市
25.1万円/㎡
前年比-40.5%
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オルテンシア小田原
神奈川県小田原市中町三丁目
湘南新宿ライン高海 / 小田原駅 徒歩16分
2000年築 / 10階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,891万円
43.1万円/㎡
1,244
2,342
3,440
4,538
AI査定結果
推定相場価格
2,891万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜3,440万円
34.9万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月6日
オルテンシア小田原
2,680万円（40.0万円/㎡）/ 10階 / 67.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,680万円 | 40.0万円 | 10階 | 67.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 32.2万円 | 4階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | オルテンシア小田原 小田原市中町三丁目 | 小田原駅16分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 67.06㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/29 | アーバンシティ小田原蛍田 小田原市蓮正寺 | 螢田駅9分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/01/14 | セレスガーデン扇町 小田原市扇町三丁目 | 足柄駅3分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/07 | モナーク小田原パークサイド 小田原市扇町一丁目 | 小田原駅14分 | 2,480万円 | 38.2万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/29 | 共立城山マンション鐘の台 小田原市城山一丁目 | 小田原駅6分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ポレスター小田原 小田原市扇町一丁目 | 小田原駅12分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.82㎡ | 2SLDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/15 | 共立栄町マンション 小田原市栄町二丁目 | 小田原駅7分 | 3,100万円 | 40.3万円 | 76.84㎡ | 3SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ドラゴンマンション小田原壱番館 小田原市本町二丁目 | 小田原駅12分 | 3,200万円 | 46.8万円 | 68.42㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/17 | アエリア小田原浜町 小田原市浜町一丁目 | 小田原駅10分 | 3,180万円 | 42.6万円 | 74.71㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/24 | ナイスアーバン小田原鴨宮 小田原市南鴨宮二丁目 | 鴨宮駅9分 | 3,000万円 | 37.0万円 | 81.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/21 | サングレイス国府津Sky 小田原市国府津四丁目 | 国府津駅1分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%上昇、小田原市では40.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は小田原市の平均と比較して59.4%割高です。